• “浪花”添靓色 上合再扬帆 2019-06-05
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      了解更多天霸设计,请阅读下面的问答

     

     

      1、天霸设计做过哪些商场?

     

      答:天霸设计立足于商场业相当发达的东莞,面向全国市场,20年专业商场装修设计,已服务过的企业有:

      上市公司深圳佳华商场系列、深圳东海百货系列、盛妆百货系列、东莞本土零售业龙头企业嘉荣系列、四川嘉华隆购物广场、湖南丁公桥商业广场、广州金铂广场、山东乐活城、河南龙都购物广场、海南凤凰商业广场、江西靖安时代广场、广西大洋百货、青海格尔木明珠广场等一大广东知名零售业企业及外省企业,数量多达1000余家。

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      2、天霸设计在长沙有分公司吗?

     

      答:没有。天霸设计是自营的企业,没有加盟公司,立足东莞,服务面向全国市场。专业为国内本土零售企业(10000方以上的商场)和城市综合体做室内外装修设计及施工承包服务。

     

     

      3、天霸设计是如何收取设计费的?

     

      答:天霸设计的设计收费标准:室内外60元/平方米,不足3000平方米的按20万元计。

     

     

      4、要收设计费吗?我将施工承包给你,能免设计费吗?

     

      答:不能免设计费。

      我们的设计业务与施工业务是分开服务的,作为专业的设计公司,我们可以为客户提供更好的设计方案,并且做出详细的、精准的、透明化的标书??突Э梢愿菸颐翘峁┑谋晔槎允┕こ邪滴窠姓型侗?,从3-5家施工单位中筛选出性价比最高、实力最优质的施工单位合作,从而达到省心、省力、省钱的目的。 我们的业务流程是:

      --发电子文件给准客户(电子彩册、视频简介、企业网网址、设计费合同等)

      --解答准客户的疑问

      --去到甲方现场勘测深入交流(甲方承担差旅费),或者甲方过我司考察(天霸设计负责全程接待),对我司进一步了解

      --签合同(面签、邮寄均可)

      --50%设计费订金到帐日起,开始设计全套彩色效果图

      --发效果图给客户审阅、修改

      --收取第二期设计费30%,做施工图、发给客户审阅、修改

      --交付全套效果图、施工图、预算报价,施工承包标书。乙方再向甲方施工团队做最后技术交底,收取第三期设计费20%。项目设计阶段结束。

     

     

      5、收费有点贵了吧?

     

      答:作为中高端的专业设计公司,我们的收费性价比非常高。通常在广州、深圳、上海等地的一些同级别设计公司,他们的收费标准是80-120元/平方米,甚至更高。所以同等级别的设计公司中,我们的性价比是最高的。

     

     

      6、你们设计包括哪些内容?

     

      答:我们的设计范畴是大型超市、百货、购物中心、shopping mall及城市商业综合体等商场类的室内外装饰装修设计之常规项目,包括:

      1)、外墙招牌专项设计:外墙招牌白天效果、晚上灯光效果设计

      2)、市电专项设计:市电系统图(配电柜系统)、照明布线图、照明灯光效果及节能设计、照明应急灯系统设计、商铺专柜专线及其控制。

      3)、室内木工专项设计:天花、包柱、横额设计图,店铺(专柜)分隔,店铺门面形象设计,店铺主提供的招牌及其室内装修设计效果的监控,超市区设计包括生鲜区、熟食区、收银区、商品陈列区、烟酒区等各区域的设计、大堂及中庭效果设计。

      4)、泥水专项施工图:轻质砖隔墙、部分地面抬高、地板砖铺设等施工图图(含商场所需的地板砖以下的隐蔽工程内容)。

      5)、油漆涂抹专项施工图。

      6)、安装项目的设计:玻璃、扶手等属装修范畴的安装项目。

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      7、设计需要多长时间?

     

      答:例如10000-50000方的商场全套设计,需耗时60至120个工作日。少于10000方的,通常是30-60个工作日。

     

     

      8、施工承包多少钱一个平方?

     

      答:视设计方案及用料而定。

      中高等档次的商场,全场综合计450-800元每平方米,通常外墙按平面计为450-700元每平方米,室内木工专项(含油漆、玻璃、不锈钢、中庭装修等)综合均价约220-350元每平方米,水电专项130-230元每平方米,泥水100-150每平方米、

      明细项目列例:地板砖100元每平方米

      轻钢龙骨石膏板天花108元每平方米

      室内铝塑板220元每平方米

      外墙铝塑板265元每平方米

      ……

     

     

      9、你们公司为外省的商场做过设计服务吗?

     

      答:有,我们是立足东莞,服务面向全国市场。

      例如,四川嘉华隆购物广场、湖南丁公桥商业广场、山东东营乐活城、河南龙都购物广场、海南凤凰商业广场、江西靖安时代广场、广西大洋百货、青海格尔木明珠广场、山西乐美MILLER、海南春源购物广场、湖南建都超市连锁、江西鹏泰购物广场等等数十个案例。

      我们2010年之前的业务范畴以广东为主,现向全国开展?;队垂愣喂壑傅?。

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      10、例如家乐福、沃尔玛你们做过吗?

     

      答:没有。他们都拥有自己的设计团队和标准,我们不服务关系十分复杂的大型连锁零售企业。我们专业致力于为全国一万方以上的大型商场、购物中心、shopping mall、城市综合体等一类的房地产商和优质客户服务。

     

     

      11、天霸设计有多少员工?

     

      答:公司拥有编制内员工180人,编制外员工500多人。其中本科以上学历65人,国家重点大学(211工程)学历26人,硕士研究生6人,特聘正副教授3人,国家专业资质证书16人。其中,我们的设计团队由40多名专业人士组成,方案、设计、效果、深化、预算等部门,分工精细,各施其职。我们的设计团队为公司自建的固定团队,从不发外加工,设计精英全部毕业于美院相关专业,拥有丰富的大型商业项目设计经验。

     

     

      12、像××公司都免费帮我出图,为什么要选择你们?

     

      答:公司的定位与级别都不是同等档次的,是没有可比性的。选择我们是选择我们的品牌、实力、创意、规模和过去的成就,我们公司定位是中高端,设计水平处于业界领先地位,所以与免费设计公司根本无可比性。

      我司以追求更优质、更时尚、更超前的设计方案以及给客户提供更具有竞争力、性价比更高的设计方案为目的。免费设计公司是为了获得施工承包订单,而打着免费设计的旗号的装修公司或工程队,采取不规范设计、瞒报工程数量、模糊用料与工艺等手段,隐性成本更高、作品水平较低,其效果与商场老板的期望相距甚远……

      通常来说,只有有以下需求的商场企业,才有可能与我公司合作:

      1) 、提高商场核心竞争力的需要:

      天霸设计有能力有实力让您的商场装修成当地的第一名。

      找一线品牌的专业商场装修设计公司为您完成装修设计,在整个商场的装修效果方面能达到期望值,从而迅速提高商场核心竞争力,打败竞争对手。消费者大多喜欢去当地第一名的商场逛街购物。你是最新装修的,难道还要装修得比别人差吗?要第一,找第一名的合作。

      2) 、获到商场装修的综合性价比的需要:

      天霸设计能为您节省开支。

      一方面,有了图纸和标书后,您可以找性格比最高的施工单位去施工,全面按图施工,用料、工艺、进度都有很强的可控性。节约了用料、缩短了工期,就等于多赚钱了。 如果随便找一家不规范的装修公司施工,虽然图纸是免费的,但很容易产生两个不良后果:一是施工单位希望利润高,会越做越多,到头来会严重超出您的装修预算;二是免费的设计图不规范,产生偷工减料讲不清的漏洞;三是一边做一边修改,浪费材料和人工,结果也不会美观。另一方面,我们的设计超前几年,也就是说,过上四五年,还不落后,十年不用翻新。节约的这比翻新费是很大的。如果您找到一家不够专业的公司帮您免费设计和施工,作品落后,品质保证不了,不出三五年,又要重新装修了,那才是企业最大的浪费!

      设计费支付仅占商场总投资的2%,而消费者看到绝大部分外至招牌、内至天花地板等等,是否美、是否舒适、是否高档,这些,正是装修设计部分。付费设计能给您带来那么多好处,为什么您不放弃原有观念,重新作出对您更有利的选择呢?

     

     

      13、我还未看过你设计的图纸,怎能先付费呢?还未知道你的设计风格是否符合我们的要求呢!

     

      答:在正式签约前,客户都会与我司对设计理念、价值观、服务内容等进行深入沟通,并在双方价值观达成一致,理解和认同的前提下进行合作,我们的客户购买的是我们的品牌、实力、团队、理念、成功案例以及过去的成就。

      成熟并有规模的企业都有自已的一套标准化流程,我司按标准化流程服务过超1000家客户,所有客户在服务过程中都非常顺利,因为有了前期双方价值观与理念的深入沟通,核心价值观一致的基础。

     

     

      14、给你签设计费合同没有问题,问题是你先帮我出一份效果图,我看了符合我们的要求再给你签合同吧。

     

      答: --XX总,一张效果图很简单,直接在百度文库里面找就有很多,甚至比别人出的还要漂亮,但是您目前选择的不是一张效果图来合作,而是选择您的合作伙伴。再说了大型的设计公司,年薪一百多万的设计大师会为了一个项目来为您免费出图纸吗?就算是帮您先出图,也都是小型的设计公司,一般大公司不会参与,出来的效果将会与您的期望有所差距。

     

     

      15、能否请设计师到现场看下,设计师都没了解现场情况,怎样设计呢?

     

      答:可以,但需要条件成熟了再去。我们的设计师对商业设计已有多年的丰富经验,非常精通商场每一个细节设计,我们根据商务部与客户沟通确定的需求与定位,并提供现场的照片、建筑图纸、平面布局图纸,就可以进行深入方案设计。具体的设计流程见下表:

     

      16、叫你老板给我谈。

     

      答:我们的老板有数家全国市场的企业,基本不参与装修设计业务。一切事宜均由我们团队协作完成。

     

     

      17、你们公司像平面规划、平面布局、VI形象、动线设计也是包括在设计一起?

     

      答:不是!"平面规划、平面布局、VI形象、动线设计"属于策划公司的设计范畴。专业公司做专业的事!

     

     

      18、你们施工承包做人工吗?还是包工包料?

     

      答:只包人工的您找工程队就行了,我们是公司行为,管理成本较高,所以只做包工包料,且只做商场装饰装修常规项目的统包,不做分包。例如您只承包外墙,或者泥水工程给我们,我们是弃权的。

      我们是一条龙服务的,从设计到施工到开业整个过程,我司都有严格的标准化管理流程,施工过程是透明化、标准化的,用标准化管理去控制整个项目的品质、进度、安全,能让客户省心、省力、省钱,客户可有更多的时间和精力去做更多的事情。

     

     

      19、我想设计与施工都包给你们,这样效果出的来,工期多长时间?

     

      答:1)、设计期:例如10000-50000方的商场全套设计,需耗时60至120个工作日。少于10000方的,通常是30-60个工作日。

      2)、施工期:以两万方的场为例,通常工期是90-120日。

     

     

      20、施工过程中,你们会请设计师到现场吗?

     

      答:会。但要按规定收取少许费用。详见合同。

     

     

      21、你们的设计图纸,那我们这边的施工队能看得懂吗?

     

      答:看得懂。除非对方不专业。我们按国家规范来做设计。各种设计符号有标注,且全国通用。

     

     

      22、如果设计的风格不满意,能退费吗?

     

      答:不能。因为您是在充分了解和信任我公司的设计风格、设计水平之后,才签订合同的。而且,我们在帮您做设计规划时,会与您方代表沟通清楚。如果出现不满意的情形,我们尊重您的意愿,乐意配合着修改。

     

     

      23、我们只让你们公司设计部分,泥水、市电不用设计,那能便宜都少?

     

      答:泥水和市电各减2元每平方米。

     

     

      24、看了你们的网站,你们做好像小超市、百货很多,我们是5万方的商业中心。你们能做吗?

     

      答:这是您对我公司的误会。小超市小百货不是我公司的主要客户对象,我们目前致力于为全国一万方以上的大型商场、购物中心、shopping mall、城市综合体等一类的房地产商和优质客户服务。

     

     

      25、你们的设计怎么都一样的?好像没有什么创新,都是一个款式?

     

      答:这是您对我公司的误会。我们设计的主打方向是铂金时代风格,极具现代、时尚、超前气息,其特点是清爽明快、引领潮流。至于日式、欧式风格、仿古风格、或者黑乎乎的低调作品,在中国还不是主流,很少人喜欢,我们不推崇。广州最大的正佳广场、广州最高档的太古汇、深圳最高楼京基百纳--KK MALL、深圳较高档的金光华、益田假日、万象城、欢乐颂等,都不是日式、欧式风格、仿古风格、或黑乎乎的低调作品。

     

     

      26、像我们这么远,你们施工价格肯定很高吧?(针对外省)

     

      答:价格我们是全国统一的。只是离省工作需加收差旅费和少许补贴。详见合同书。

     

     

      27、能否帮我推荐下做招商策划的?

     

      答:能。我们成功签约之后,我请我们的经理给您推荐符合您要求的相关人才。

      由于我们是广东专业商场装修一线品牌,知名度高,客户量大,所以业界很多高层人士与我们的经理有密切的来往(他们也想找更好的发展平台啊)。

      另一方面,我们董事长的另一家企业,天霸网络科技有限公司,营运着全国商场业第一名的门户网站--天霸商场网,所以我们的商场业界人脉非常广。上天霸商场网策划公司频道可以找到100多家专业商业策划招商公司,网址是://cehua.tbshops.com/

     

     

      28、你们有资质证吗?

     

      答:我们是国家设计与施工二级资质,全国通用。

     

     

      29、能都发下室内的材料报价明细吗?

     

      答:能。请上天霸设计企业网展开天霸价格栏目,即可看到最新的室内外施工承包价格了。网址是://www.symajg.shop/LastPrice.html 

     

     

      30、听说天霸设计还有其它企业?

     

      答:我们董事长有几家企业:

      1)、广东天霸设计有限公司(简称天霸设计,全国专业商场装饰设计一线品牌,二级资质企业.

      2)、广东天一照明科技有限公司(专业生产商场专用LED筒灯、日光灯、产品畅销全国,设计寿命12年)

      3)、东莞市天霸网络科技有限公司(营运全国商场业第一名的门户网站——天霸商场网www.tbshops.com)

      4)、广东天易云商电子商务园有限公司

      5)、广东同庆云商茶文化传播有限公司

      6)、东莞市天数设计装饰工程有限公司

     

     

      31、请将你公司的设计师的电话交给我,我直接与他沟通,更利于我们的业务洽谈。

     

      答:不可以。这是我们公司的规定。每个企业都有它自已的一套运作和管理模式,请理解。

      有两种情形下我会推荐我们的大师同您洽谈:

      1)、我们已签合同,当进度到效果图您已满意,我们去您商场筹建现场实地堪测时。

      2)、不管是否签约,您来我公司参观指导时。

     

     

      32、您能给我提供更多服务吗?例如……

     

      答:能!我们提供给客户的不仅是优秀的设计作品和高品质的施工服务,还有很多品牌附加值。

      我们能够提供给客户的品牌附加值包括:

      1)、推荐商场企业高层优秀人才

      2)、推荐优秀商业策划、商场招商人才或者公司

      3)、推荐商场配套所需的各种商家(工程商、设备商、供货商)

      4)、通过我们的网站天霸商场网及其100多个专业QQ群对您商场的招商进行宣传,以促进您商场的招商进度。天霸商场网是全国商场业第一名的门户网站,每天发布数十条最新的全国招商及招聘信息,有10多万业界人士上该网浏览相关信息。

      5)、一经签约,我们强大的网络平台就会第一时间发布信息,业界众多商家会知道天霸设计已进驻您的商场,以后您要招商、与各种商家洽谈业务,您将会顺利一倍以上。因为,大家知道我们的品牌价值及我们的各种条款,能将设计合同签给天霸公司,证明这个客户是有实力的!

     

     

      33、你们公司的施工是承包给工程队做的吗?

     

      答:不是。全部员工都是在我公司工作多年的员工,有合同有底薪有社保。我们施工管理部下属分外墙管理部和室内管理部,总监下设监理,下设组长,一线是施工作业人员。

     

     

      34、你们怎么收40元每平方米?我们这边的才收20元每平方米!

     

      答:例如一张办公桌,有的400元,有的800元,也有3000元的。档次不一样,定位不一样,价格自然就有距离。一般的装修公司、不够专业的装修公司,设计实力较弱,为了竞争业务和寻求生存的需要,只能低价或者免费为客户做图纸,从而寻求小型且不太需要效果的商场获取施工承包订单。市面上不乏为了获得施工承包订单,而打着免费设计的旗号的装修公司或工程队,采取不规范设计、瞒报工程数量、模糊用料与工艺等手段,其效果与商场老板的期望相距甚远。

     

     

      35、我这边有一家一级资质的设计公司,收费才20元每平方米。

     

      答:一级资质(或甲级资质)的设计企业,收费标准都在60-600元每平方米不等。如市面上出现20元每平方米的,很可能是挂靠的。敬请甄别,以免被耽误。甄别方法:

           1、上门考察(企业规模、真实性)

      2、团队素质考察

      3、业务素质

      2011年以前申领的设计资质证按甲、乙、丙分等级:

      2011年以后申领的设计资质证按一、二、三分等级:

      一级资质能承揽的设计费不封顶:

      二级资质能承揽的设计费为3000万以下每单。

     

     

     

    联系人:刘小姐
    电 话:0769-86636878(业务咨询专线)
    Q Q:125071888(业务咨询)
    Email:[email protected]
    网 站://www.symajg.shop
    地 址:广东省东莞市东城科技园同辉路1号

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